Неблагоприятное воздействие внешней среды, сложные климатические условия, физическое воздействие приводят к ухудшению состояния фасадов сооружений и зданий. Разрушение фасадов не только меняет внешний облик здания, но и приводит к теплопотерям, снижает гидроизоляционные характеристики.
Любые фасадные работы должно осуществляться с учетом материала постройки, но по общей схеме.
Первый этап – подготовительный. Он предполагает очистку фасада, то есть удаление слоев штукатурки, промывку, обеспылевание и т.д. Понять состояние старой штукатурки поможет простукивание поверхности фасада. Если находятся отслоения и пустоты, значит, необходимо произвести полную зачистку. Также важно закрепить поверхность основания или выполнить его восстановление и ремонт. Для очистки могут использоваться металлические щетки, если предполагается проводить работы вручную, или пескоструй. При необходимости можно использовать строительные леса.
Под восстановлением целостности фасадов подразумевают герметизацию стыков, а также мест, где смыкаются оконные и балконные проемы. Уже после этого приступают к оштукатуриванию здания и выравниванию поверхности.
Штукатурка фасадов является одним из самых важных этапов в проведении ремонтных работ. Штукатурка защищает от осадков, способствует сохранению тепла, повышает огнестойкость. После того этого все бугры и неровности затираются. Данный способ является недорогим, но надежным.
В основе штукатурки лежат цементные вяжущие или известковые растворы. Благодаря большому выбору подобрать наиболее оптимальный для конкретного здания вариант сегодня очень просто. При выборе учитываются климатические и техногенные условия и другие факторы.
Следующим этапом после нанесения штукатурки является покрытие трещин и стыков шпатлевкой. Она придает фасаду законченный вид, скрывая все неровности. Для внешних работ лучше всего подходят полимерные и цементные шпатлевки. Прежде чем приступить к шпатлеванию, наносят грунтовку, которая снижает пористость поверхности и в то же время повышает влагостойкость.
Заключительный этап ремонта фасада – его покраска. Если в ходе предыдущих этапов все было выполнено правильно, значит, и покраска будет качественной. Требования к качеству красок предъявляются очень высокие. Они должны придавать поверхности привлекательный внешний вид, защищать от влаги, мороза и т.д.
Независимо от типа фасада ремонтные работы должны начинаться с установки причины разрушений: осыпание штукатурки, трещины, отслаивания краски, отколовшиеся облицовочные плиты и т.д.
Ремонт фасадов – процесс сложный, и требует от строителей знания специфики работы, всех тонкостей и нюансов. Приглашение для выполнения данной работы сомнительных строителей может привести к неприятным последствиям, поэтому специалисты рекомендуют не экономить на ремонте фасадов, использовать только современные надежные материалы и оборудование, прочные лестницы-стремянки, высококачественные краски, и доверять их профессионалам своего дела.